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Exclusivité
Reims (51100)

1 pièces - 25,12 m²

Appartement T1 bis à vendre !

99 900 €
Ref : 541
A propos de ce bien
Nouveauté en exclusivité chez Immo PBR
Venez découvrir ce charmant appartement de type 1 bis, situé secteur Camille Lenoir.
Situé au calme, en fond de cour, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement a été récemment rénové. Il se compose d’une entrée sur cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et d’un séjour lumineux agrémenté d’une mezzanine offrant un espace nuit confortable.
Vous bénéficierez également d’un extérieur privatif comprenant une terrasse et un coin jardin accessible depuis les parties communes, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat clé en main.

Important : Conformément à la réforme des DPE pour les logements chauffés à l’électricité, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2026, nous avons réalisé la simulation officielle sur le site de l’ADEME : pour ce bien, l’étiquette énergétique passera de D à C !!

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 25,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,12 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1925
Composition
Rez de chaussée
Cuisine 6.1 m²

salle de douche + WC 3.80 m²

Séjour 15.22 m²

Terrasse 17 m²

Etage -1
Cave 4 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 91 908 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %
Taxe foncière annuelle 436 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 32,38,39
nombre de lots 39
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 26 40 06 89
Adresse
3 rue de Courcy 51450 Bétheny

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