Exclusivité

Épernay (51200)

5 pièces - 90,51 m²

EPERNAY MAISON TYPE 5

199 900 €

Ref : 591

A propos de ce bien

Nouvelle exclusivité Immo PBR !

Venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Épernay, au cœur d'un environnement agréable, en bordure des vignes.

Élevée sur un sous-sol total, cette maison très bien entretenue offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda chauffée, un séjour double lumineux ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, un second WC et une spacieuse salle d'eau avec placard.

Le sous-sol comprend un garage, une cave ainsi qu'un espace de rangement. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours.

Cette maison, en excellent état général, est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation installée en 2020, ainsi que d'une cheminée avec insert. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète le bien et propose deux espaces de rangement supplémentaires.

Très lumineuse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une jolie vue dégagée sur les vignes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51200

Surface loi Carrez (m²) 90,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Composition

Etage -1

garage 16.24 m²

Chaufferie 12.41 m²

Rez de chaussée

entrée 4.00 m²

cuisine 6.31 m²

salon/sejour 25.57 m²

véranda 15.27 m²

WC 1.14 m²

Etage 1

Palier 3.13 m²

WC 1.96 m²

salle d'eau 6.95 m²

Placard 1.50 m²

chambre 11.72 m²

chambre 12.12 m²

Etage 2

comble 13.92 m²

Surface au sol

comble 12.51 m²

Surface au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 822 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 26 40 06 89

E-mail contact@immo-pbr.com

Adresse

3 rue de Courcy 51450 Bétheny

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